在上海买房需要缴纳的税费主要包括以下几项：
购买家庭唯一住房且面积在90平方米以下的，契税为房屋成交价的1%。
购买家庭唯一住房且面积在90平方米以上的，契税为房屋成交价的1.5%。
购买家庭第二套住房，面积在140平方米及以下的，契税为房屋成交价的1%；面积在140平方米以上的，契税为房屋成交价的2%。
购买新房的交易手续费为2.5元/平方米×建筑面积。
购买二手房的交易手续费为2.5元/平方米×建筑面积，但现买存量普通房免收。
买卖合同印花税为总房款×0.05%。
公共维修基金是业主取得产权证时向国家交的税，具体金额根据项目具体情况而定。
原普通房80元/件，现免收。
具体金额根据项目具体情况而定。
权证工本费为5元/本。
个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。
个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税。
卖家出售普通住宅且持有满5年以上的，免征个人所得税。
卖家出售普通住宅但持有不满5年或非普通住宅，按照房屋转让收入的1%或房屋总价差额的20%征收个人所得税。
原政策下，非普通住宅居住未满3年的按转让收入的0.5%征收，居住满3年未满5年的减半征收，5年以上免征；现暂免征收。
建议
购买新房：主要费用为契税、交易手续费、买卖合同印花税和公共维修基金。
购买二手房：除了上述费用外，还需考虑个人所得税和可能的增值税。
优惠政策：了解最新的税费优惠政策，如售后公房、拆迁户等特定情况下的契税减免。
建议在购房前详细咨询相关税务部门或专业房产中介，以确保准确了解并遵守所有相关税费规定。
