开发商赠送面积的原因主要有以下几点：
开发商通过设计可以利用但又不计算或只计算一半面积的居住空间，如阳台、飘窗、露台、错层、地下室等，以提高购房者的房屋使用率，使购房者觉得“物超所值”。
赠送面积是开发商的一种销售手段，通过将一些本该不计入建筑面积的部分赠送给购房者，使购房者从心理上认为自己得到了优惠，从而提高销售量。
政府的高税收使得开发商通过“送面积”的方式避掉销售过户环节的一大笔税费。
高房价迫使购房者选择“送面积”的房子，因为同地段同等价格的房屋中，有“送面积”的比没“送面积”的更实惠。开发商通过这种促销噱头吸引购房者。
开发商通过赠送面积提升楼盘的差异化优势，使其在众多待售楼盘中脱颖而出，增加项目的销售卖点。
以前有些地区出现过高赠送现象，但有些被叫停了，因为有违反规划许可的嫌疑。现在房地产市场行情不错，规划等条条框框不会去考虑给开发商松绑，为居民增加更多使用面积。
房价需要稳定，政府出台相关规定叫停开发商“买房送面积”的促销行为，以维护市场秩序。
需要注意的是，虽然赠送面积看似对购房者有利，但实际上存在诸多法律风险和问题。例如，赠送的面积可能无法计入产权证，导致在拆迁、出售、继承、评估、抵押等方面存在法律障碍。因此，购房者在选择赠送面积的楼盘时，应仔细了解相关规定，避免后续纠纷。
