开发商在销售房产时需要交纳的税种和税费主要包括以下几项：
房地产开发企业自行销售房产时，需要交纳增值税。
一般纳税人采取预收款方式销售自行开发的房地产项目，应在收到预收款时按照3%的预征率预缴增值税。
房地产开发企业销售房产时需要缴纳土地增值税，具体税率根据房产类型和增值率的不同而有所差异。普通住宅增值率低于20%的部分可以免税，非普通住宅或其他类型房产无法享受此优惠。
城建税以增值税为计税基础，税率为7%（城市）。
教育费附加以增值税为计税基础，税率为3%。
地方教育费附加也以增值税为计税基础，税率为2%。
印花税为房价款的万分之五。
房地产开发公司销售房产后需要缴纳企业所得税。
契税：买受人承担，居住房屋1.5%、单位3%，非居住房屋3%。
权证印花税：买受人承担，5元/本。
交易手续费：每平方米3元，全部由开发商承担。
登记费：买受人承担，住房每套80元、非住房每套300元。
配图费：买受人承担，居住房屋25元，非居住房屋1:500地籍图每幅65元、1:1000地籍图每幅92元、1:2000地籍图每幅120元。
抵押登记费：纯公积金贷款100元，组合贷款及商业贷款200元。
公证费：50万元以下部分，按房价的0.3%，不足200元按200元计。50万-500万按0.25%；贷款保险费：买受人承担，贷款额X0.05%X贷款年限。
预告登记费用：50元每件。
总结：
开发商在销售房产时需要交纳的税费包括增值税、土地增值税、城建税、教育费附加、地方教育费附加、印花税、企业所得税、契税、权证印花税、交易手续费、登记费、配图费、抵押登记费、公证费和预告登记费用。具体税率和费用根据房产类型、销售方式以及相关政策有所不同。
