房贷逾期的严重程度和具体影响时间主要取决于逾期的天数和银行的宽容度。以下是一些关键点：
逾期时间在1-30天内，通常被视为轻微逾期。在这个阶段，对信用记录的影响相对较小，可能会产生罚息，但及时还款后信用记录有望较快恢复。
逾期时间在31-90天内，被视为一般逾期。此时，信用记录会受损，可能导致贷款利率上升或贷款成数降低。逾期记录会留在征信报告中，影响未来的贷款申请。
逾期时间超过90天，被视为严重逾期。这个阶段的逾期记录会对信用造成严重损害，可能导致贷款申请被拒，甚至影响信用卡申请。
根据中国人民银行的相关规定，逾期记录在个人征信报告中保留的时间为5年。即使逾期记录在5年后消除，申请人的信用评分可能已经受损，未来的贷款申请仍需谨慎。
不同银行对逾期记录的宽容度不同。一些银行可能在逾期记录消失后仍会对申请人保持警惕，而有些银行对短期偶然逾期不太看重，但对超过30天的逾期通常会严格对待。
银行通常会有3天左右的宽限期，如果逾期在宽限期内还款，则不会马上上报征信。超过宽限期仍未还款，逾期记录会上征信，并影响贷款申请。
建议
及时还款：尽量避免逾期，一旦出现逾期，应尽快与银行沟通，了解是否可以宽限还款。
了解政策：不同银行的宽限期和政策不同，提前了解并确认银行的还款宽限期，以便合理安排还款计划。
信用维护：保持良好的信用记录，及时还清欠款，避免逾期记录影响未来的贷款和信用卡申请。
