非住宅是指 除了住宅以外的非居住用房屋。它包括办公用房、商业用房、厂房、仓库等。非住宅房屋的使用性质不是用于居住，而是用于商业、工业、办公、医疗、教育等多种用途。
具体来说，非住宅房屋可以分为以下几类：
包括企业、事业、机关、团体、学校、医院等单位的办公用房屋，如写字楼、普通办公楼等。
包括各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋。
包括工厂、仓库、车间等用于工业生产活动的房屋。
如车库、旅馆、托儿所、病房、疗养院等具有专门用途的房屋，这些房屋虽然不属于住宅，但也不属于非住宅范畴。
界定住宅与非住宅的标准主要是以所核发的产权证为依据，产权证上会记载“住宅”或“非住宅”。新《不动产权证书》也有“住宅”或“非住宅”的标注。
此外，非住宅房屋的土地使用年限一般为40年或50年，而住宅的土地使用年限一般为70年。
建议在购买非住宅房屋时，了解其具体用途和相关规定，以确保符合自己的使用需求和相关法律法规。
