购房按揭哪种方式最划算，需要根据个人的实际情况和需求进行选择。以下是几种常见的按揭贷款方式的比较：
特点：每个月偿还相同的本金，利息逐月递减。
适用人群：收入较高，希望前期还款压力较大但总利息支出较低的人群。
优点：总利息支出较低，随着时间的推移，还款负担逐渐减轻。
缺点：前期还款压力较大，特别是第一个月。
特点：每个月偿还相同的金额，包含本金和利息。
适用人群：收入稳定，希望每月还款额固定的人群。
优点：每月还款额固定，便于预算和安排收支。
缺点：总利息支出较多，前期还款中利息占比较大。
特点：利率较低，贷款额度受公积金存缴额度限制。
适用人群：具备公积金贷款资格的人群。
优点：利率低，每月还款额较少，压力小。
缺点：贷款额度有限，可能无法满足全部购房需求。
特点：结合公积金贷款和商业贷款，贷款额度和利率介于两者之间。
适用人群：公积金贷款额度不足，需要较高贷款额度的人群。
优点：能够结合两种贷款的优点，贷款额度较大，利率较单独的商业贷款低。
缺点：申请流程较复杂，需要同时满足公积金贷款和商业贷款的条件。
特点：利率较高，贷款额度高，审批流程相对较快。
适用人群：不具备公积金贷款资格，需要较高贷款额度的人群。
优点：贷款额度高，审批流程快，适合资金充足的人群。
缺点：利率高，总利息支出较大。
建议
如果具备公积金贷款资格，首选公积金贷款，因为其利率最低，能够大大减轻还款压力。
如果公积金贷款额度不足，可以考虑组合贷款，这样既能满足较高的贷款额度，又能享受较低的利率。
如果资金非常充足，也可以选择全款买房，虽然一次性支付压力大，但可以免除所有贷款利息和手续费，并且通常能享受开发商的折扣。
最终选择哪种按揭贷款方式，建议综合考虑个人的经济状况、还款能力、未来收入预期以及购房目的，选择最适合自己的方案。
