在租房时，以下是一些关键问题需要询问：
押金退还方式：包括是否会二次检查恶意扣押金，房子的自然损耗是否会算在押金扣除范围内。
房租支付方式：是押一付一还是押一付三，多长时间起租（一个月、一个季度、半年还是一年）。
转租政策：是否可以转租，如果可以，询问转租的要求、需要提前多久告知以及是否收取转租费。
提前退租或房期将至的租金和押金处理：能否及时退租金和押金，以及押金退还时要检查什么东西、达到什么标准才能退还押金。
违约赔偿：房东违约（提前收回房子）和自己违约（提前退房）时的赔偿金额，并写进合同。
退房手续：是否需要扣除家具家电损耗以及如何完成交接，是否需要请家政打扫卫生。
是否可以在墙上贴贴纸、挂钩、钉子，能否换锁芯。
是否允许养宠物、贴墙纸、做饭等，避免退房时因这些问题产生争议。
租房期内门、衣柜、洗衣机、空调、灯、热水器、厕所、下水道堵了等情况的维修责任方，由谁负责维修、谁支付维修费用，并在合同中明确标注。
当地是否有房租补贴政策。
如果不是房东出租，要问清中介费是多少以及是否和房东达成一致。
能否提供房产证凭证以及出租人的身份证信息，防止租到三无房屋。
房子是本人出租吗？确认房子的产权归属。
租房起始时间怎么算？每个月几号交房租？
入住时间可以谈吗？可不可以争取3天左右免租过度期用来搬家、整理。
水电费怎么交？是房东给户号租户自行缴费，还是跟房租一起结算？
是否有网络？网络费用怎么收？
需要交取暖费、物业费吗？租户交还是房东交？
是否有其他费用？
是否可以更换窗帘、增加纱窗、墙上贴挂钩等。
家电出问题、下水管道堵塞，谁来维修？如何联系？
可以换门锁吗？尤其独居。
提前退租或转租的话，有什么要求？
万一签了合同，但是住了一段时间发现房子吵闹、潮湿或其他问题想要退房有什么手续，退房退押的时候需不需要扣消毒费、卫生费、门卡门锁使用费、电器损耗费、电梯使用费等要在合同上写清楚。
中介租房的话中介费怎么算？
合同丢了押金能退吗？
房子有没有冰箱、空调、洗衣机？坏了谁修？
房子可以钉钉子贴挂钩么？
小区附近有超市、菜市场么？
交清单发一份我看看。
退房会扣我清洁费消毒费么？
租押金都多钱？付给谁？其他还有啥费用？
包日常保洁么？单周还是双周？入住保洁呢？
水电费怎么交？直接交给机构还是交给你？
我找新的承租人还会其他费用么？
有中介费么？中介费怎么算？打折么？水电费怎么交？直接交给机构还是交给你？
通过提前询问并明确这些问题，可以有效避免租房过程中可能出现的纠纷和不必要的麻烦。
