申请银行房贷需要满足一系列条件，这些条件主要包括：
必须是完全民事行为能力人。
年龄要求：男性不超过65岁，女性不超过60岁。
必须有在国内的常住且有效的户口或居留身份。
征信报告无污点，无严重违约或“黑名单”记录。
近两年内没有连续超过三次的逾期记录，总逾期次数不超过6次。
收入需为月供的两倍以上，若有其他负债需详细说明。
提供稳定的收入证明材料，如工资流水、社保或公积金缴存记录等。
负债率控制在50%以下。
必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。
提供有效的身份证明，如身份证、户口本等。
若申请抵押贷款，需提供所购住房作为抵押物，并符合银行评估价值。
必须签署购买住房的合同或协议。
若有共同申请人，需审核主副贷人的资质。
职业稳定且收入较高的人群（如公务员、教师、律师等）更易获得贷款。
购买二手房时，房龄也会被考虑，不同银行有不同的房龄要求。
这些条件综合评估了借款人的信用状况、还款能力和资产情况，以确保银行能够安全、有效地发放贷款。建议在申请房贷前，详细咨询具体银行的相关要求，以确保顺利通过审核。
