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土地确权依据什么

100次浏览     发布时间:2025-01-11 05:03:41    

土地确权的依据主要包括以下几方面:

第二轮土地延包合同:

这是土地确权的主要依据,如果没有第二轮合同,则依据当时的土地台账或分地情况进行确权,且不能重新调整土地。

相关法律法规:

土地确权的法律依据包括《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》、《土地登记办法》、《土地权属争议调查处理办法》、《确定土地所有权和使用权的若干规定》等。

土地登记程序:

每宗地的土地权需要经过土地登记申请、地籍调查、核属审核、登记造册、颁发土地证书等程序,才能得到最后的确认和确定。

土地权属证明材料:

包括土地详查形成的土地权属协议书、认定书、人民政府下达的土地权属争议处理决定、城镇地籍调查资料、建设用地批准文件、土地出让合同、土地利用现状调查资料、房产证明、土地、山林等权属或界线的协议、联建房合同和公证书、法院判决等。

实际使用面积:

农村村民建房占用的宅基地按照实际批准面积进行确权登记,超过部分按当时国家和地方有关规定处理后可以按实际使用面积进行确权登记。

政策文件:

在农村土地确权过程中,应以国土资源部门农村集体土地所有权确权登记相关资料、证书等法律文件为依据,确定村、组等发包主体和土地所有权界限。如原发包方发生撤销、合并的,应以县级以上人民政府制发的有关政策文件为依据。

综上所述,土地确权的依据是多方面的,既包括具体的合同、证书等法律文件,也包括相关的法律法规和政策文件,以及实际使用面积等实际情况。这些依据共同构成了土地确权的坚实基础,确保了土地权属的合法性和准确性。

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