购买商品房需要交纳的税费包括以下几项:
契税的税率根据房屋面积和是否为家庭首套住房而有所不同。
家庭首套住房:90平米及以下,税率为1%;90-144平米,税率为1.5%;超过144平米,税率为3%。
家庭第二套住房:90平米及以下,税率为1%;90-144平米,税率为1.5%;超过144平米,税率为2%。
家庭第三套及以上住房:税率为3%。
产权满2年:免征增值税及附加。
产权不满2年:增值税=计税价格/1.05×5.3%(远郊区县为5.25%),增值税附加税=增值税×税率(6%/5%/3%)。
满五唯一:免征个税。
满五年不唯一及不满五年:
房屋原值可查:(网签价-原值-合理费用)×20%。
房屋无原值:(网签价格-本次增值税)×1%。
个人纳税:买方2.5元/本,卖方新房本2.5元/本,老房本5元/本。
小规模纳税:买卖双方各0.025%。
一般纳税人纳税:买卖双方各0.05%。
购房总价的2-3%,大多数地方是2%。
购房总价的0.5%,买卖双方各交0.25%。
燃气初装费、装修押金、垃圾清运费等。
建议在购房前详细了解当地的具体税费政策,以便准确计算和准备相关费用。