房产证上的虚线通常表示阳台或飘窗。具体来说：
如果虚线表示阳台，则阳台未封闭时，按照一半面积计算；封闭且符合建造规范时，可算全部面积。
如果虚线表示飘窗，则通常不计算在房屋面积之内。
虚线也可能是次梁的表示，一般不计算在房屋面积之内。
虚线有时也用作权属分界线和使用范围的标示。
需要注意的是，不同地区和国家可能有不同的房产测绘规定，具体情况应参照当地的规定和房产证上的明确标记。
