房子解押后办理过户的时间主要取决于解押手续完成后房管局内部网的归档时间。以下是不同情况下的处理方式:
解押手续完成后,有一个十五个工作日的归档期。按正常归档完毕可过户。
如急,可在解押手续完成后第三天左右到房管局咨询,是否在房管局内部网已查到房产在归档状态。如可查到,办理加急归档,无需费用,办理后五个工作日可办理过户手续。
办理加急归档只要房产权本人持身份证及房产证原件即可办理。
《不动产登记暂行条例》第十四条和第十五条规定了因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的程序。
建议
提前规划:建议提前了解并确认解押和过户的具体流程及所需材料,以确保流程顺利进行。
及时咨询:在解押后及时到房管局咨询,了解房产的归档状态,以便选择合适的办理时间。
准备材料:确保房产权本人携带身份证及房产证原件,以便办理加急归档。
通过以上信息,可以得出结论:房子解押后一般需要十五个工作日才能办理过户,但如果有加急需求,可以在解押后三天左右办理加急归档,五个工作日内完成过户手续。