房产销售涉及的税种及税率如下：
一般纳税人：增值税税率为10%，销售自行开发的老项目房地产时，简易计税方法征收率为5%。
小规模纳税人：增值税征收率为3%。
增值税税额乘以12%（城建税）。
教育附加税3%。
地方附加税2%。
预交企业所得税：一般是销售额乘以3%。
预交土地增值税：一般是销售额乘以2%。
个人购买不足2年的住房：按照5%的征收率全额缴纳增值税。
个人购买2年以上的住房：免征增值税。
个人购买家庭唯一或第二套住房：面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的唯一或第二套住房，分别减按1.5%和2%的税率征收契税。
购房总价0.05%。
6元/平方米。
80元。
这些税率和费用适用于不同类型的房产交易，具体税率可能会因地区和政策的不同而有所调整。建议在实际操作中，咨询当地税务部门或专业税务顾问以获取最准确的税率信息。
