婚后房产过户的流程如下:
夫妻双方的结婚证、身份证、房产证原件及复印件。
若为赠与情况,则需提供赠与书及公证书。
双方共同到房产管理部门提交过户申请及相关材料。
房地产交易管理部门在受理申请后15日内作出是否受理的书面答复。
房产管理部门对提交的材料进行审核,实地调查情况。
审核通过后,进入核准阶段,直至最终审核通过。
申请人需缴纳相关费用,包括工本费、地籍图费等,总计约110元。
审核无误后,房产管理部门办理过户登记并发放新的房产证。
建议
提前准备:确保所有材料齐全且符合要求,避免因材料缺失或不符合规定而延误办理。
咨询专业:在办理过程中,如遇到不明确的地方,可咨询当地房产管理部门或专业律师,确保流程顺利进行。
公证手续:若为赠与情况,务必办理赠与公证,以确保合法性和有效性。