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出租门市如何交税

0次浏览     发布时间:2024-12-28 22:21:56    

出租门市涉及的税费包括以下几种:

增值税

税率:5%。

免税条件:如果个人采取一次性收取租金形式出租不动产,取得的租金收入可在对应的租赁期内平均分摊,分摊后的月租金收入未超过10万元的,免征增值税。

附加税费

增值税的12%。

小规模纳税人减半征收。

个人所得税

税率:20%。

减除费用:每次收入不超过四千元的,减除费用八百元;四千元以上的,减除百分之二十的费用。

房产税

税率:12%。

小规模纳税人减半征收。

印花税

税率:0.1%。

小规模纳税人减半征收。

城镇土地使用税

按年计算,季度预缴。

小规模纳税人减半征收。

缴税流程

准备材料

租房合同

身份证原件及复印件

选择缴税地点

地税局

提交材料并缴纳税款

携带租房合同和身份证原件及复印件到地税局。

根据工作人员的指引填写相关表格并缴纳相应税费。

注意事项

房产税和土地使用税需要按年计算,季度预缴。

增值税和个人所得税需要根据具体收入情况计算。

印花税在第一次缴税时一次性缴纳,按租期内所有总租金计算。

建议在签订门市租赁合同前,先咨询当地税务机关或代征网点的工作人员,了解具体的征收方法和税率,以确保正确缴纳税款。

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