买房贷款要哪些材料

买房贷款需要准备以下材料：

个人住房借款申请书 。

身份证件复印件：

包括居民身份证、户口簿、军官证、护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件。

婚姻状况证明：

已婚者需提供结婚证复印件，未婚者需提供未婚证明。

收入证明及流水：

包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

首付款证明：

购房合同、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。

抵押物或质押权利清单及权属证明文件：

有处分权人出具的同意抵押或质押的证明，贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书。

保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明。

银行存款单据、凭证式国债单据等：

借款人拟提供给贷款行质押的有价证券。

房屋销（预）售许可证或楼盘的房地产权证（复印件）。

其他文件和资料：

根据贷款行的具体要求提供，如配偶共同申请借款时需提供结婚证和户口簿等。

建议提前准备好所有相关文件，并咨询具体贷款银行以获取更详细的指导和要求。