什么是过渡款

过渡款（Bridge loan）是一种 短期贷款，用于帮助购房者在购买新房和出售旧房之间“搭桥”。它通常用于房地产交易中，以覆盖购买新房和出售现有房产之间的过渡期，或者用于房产装修后再融资，或用于开发建筑缺少尾款等融资项目。

过渡贷款的特点包括：

短期性：

过渡贷款通常是短期的，从1到12个月不等，待银团协议生效或收到债券款项时，企业会偿还这笔过渡贷款。

临时性：

过渡贷款旨在提供临时融资，直到获得长期资金支持。

灵活性：

它可以用于多种情况，例如当前房产销售耗时过长、不想错失理想房产、购房链断裂、买家在最后时刻退出、基于快速成交获得了优惠交易、不想匆忙出售当前房产、想购买新房并对旧房进行修缮以增加其价值等。

总的来说，过渡贷款是一种灵活的短期融资工具，帮助购房者在等待长期融资到位的同时，能够完成房产的购买和交易。