增宅房是指 拆迁房的一种，具体指以下两种情况：
女性出嫁后户口未迁走而要求的房屋，或者是 离婚后的女性回到娘家而多要的拆迁房屋。
房地产开发商新建造的商品房，这种房屋能够增加现有的房屋数量，通常被称为一手房或增量房。
需要注意的是，增宅房与普通拆迁房在税费方面并无差别，但首次产证办理较为缓慢。此外，增宅房是否需要缴纳营业税和契税，以及是否可以做他项权证等问题，需要根据具体的法律法规和当地政策来确定。
