在杭州，购房资格与婚姻状况和社保缴纳年限有关。以下是具体的购房条件：
夫妻结婚三年，其中一方在杭州有合法固定住所，且人户相同的，可以申请办理相关手续。
30周岁以上单身且市区内无房
已婚（含丧偶）家庭无房满3年
离异单身满3年且在市区内无房满3年
非本市户籍家庭需连续缴纳36个月社保或个税
人才需在限购区无房（含转让）满3年
符合条件的三孩家庭
本地户籍单身或离婚可以购买1套住房
本地户籍结婚后可以购买2套住房，无需等待五年
社保满两年以上，不能间断
引进人才落户，社保一个月以上即可购房
外地人结婚后落户满五年才可以购买第二套住房
本市户籍家庭在购房之日前2年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保满24个月，限购1套住房
本市户籍已婚居民家庭落户满5年，在限购区域内限购2套住房
父母投靠或子女入学落户的情况下，可以缴纳四年的个人所得税，减少一年的社保缴纳时间
建议
本地户籍：如果已经结婚，可以直接购买第二套住房，无需等待五年。
外地户籍：建议先了解并确认是否符合社保缴纳年限要求，如果符合，可以考虑先落户再购房。
特殊情况：如果有特殊情况，如父母投靠或子女入学，可以提前了解相关政策，看是否有缩短社保缴纳时间的机会。
请根据自身情况选择合适的购房方式和条件，提前规划好购房计划。
