房产继承是一个涉及法律程序的过程，以下是一般的步骤和注意事项：
到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。
到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证。继承分为遗嘱继承和法定继承，需要提交相关的证明材料，如被继承人的死亡证明、继承人的身份证明、房产证等。
如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。
通过评估公司对房屋进行市值评估，评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。
申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。
继承过程中需要支付的费用包括公证费、契税等。具体费用标准可以咨询当地公证处和房产交易中心。
办理完所有手续后，申请人可以领取新的房产证，完成房产继承过户。
注意事项：
如果有遗嘱，应当先按照遗嘱继承或遗赠办理，如果没有遗嘱则按照法定继承办理。
继承人应当协商好继承份额，必要时可以寻求法律援助理清关系。
办理继承公证和房屋过户登记时，需要提供完整且有效的证明材料，以确保继承过程的顺利进行。
以上步骤和注意事项仅供参考，具体操作时可能因地区和具体情况有所不同，建议咨询当地房产管理部门或专业律师获取详细指导。
