农民公寓是什么

农民公寓是指 农民在集体土地上统一建造、集体居住的单元农民公寓式住宅。这种住宅形式旨在改善农民的居住条件，通常由政府或集体出资建设，并出租或出售给符合条件的农民。农民公寓的产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”或“农产房”。

农民公寓的特点包括：

集体土地：

农民公寓是在集体土地上建设的，因此其产权属于农村集体所有。

统一建造：

农民公寓是由农民集体组织统一建造，而非个人独立建造。

居住方式：

农民公寓是农民集体居住的单元住宅，通常具有较高的居住密度和相对标准化的设施。

产权性质：

农民公寓的产权证由乡政府或村政府颁发，不得办理上市转让或抵押。

农民公寓的出现为农村地区的居民提供了一种经济实惠、安全舒适的住房选择，有助于改善农民的生活条件。然而，由于其产权性质的限制，农民公寓的流通性相对较低，主要限于农民自住和内部流转。