楼房年限到期后，处理方式主要有以下几种：
业主可以向房屋所在地的土地管理部门提出续期申请。
申请获批后，业主需要重新签订土地有偿使用合同，并根据当时的地价水平补缴土地出让金，从而重新获得土地使用权。
如果业主不打算办理续期，或者申请续期失败，国家将收回房屋所占土地的使用权。
业主将获得一定价值和市值的赔偿。
如果房屋出现非常严重的质量问题，将被定义为危房，并会按照拆迁流程进行。
被拆迁的业主将根据拆迁补偿标准获得房和钱的赔偿。
建议
提前规划：了解房屋剩余年限，以便提前准备续期事宜。
咨询专业：在申请续期前，咨询当地土地管理部门或专业律师，了解具体流程和可能产生的费用。
保险措施：考虑购买房屋保险，以应对可能的拆迁或损坏风险。
这些措施将帮助业主在楼房年限到期后顺利处理相关事宜，确保自身权益。
