过户后拿到首款的时间主要取决于付款方式、贷款类型以及当地的办事效率。以下是不同情况下的具体时长：
通常情况下，全款买房在过户后15个工作日内可以拿到房产证。
如果办事效率特别高，甚至有可能在过户当天就拿到房产证。
商业贷款：从过户开始算起，大约需要25个工作日才能拿到房产证。
公积金贷款和组合贷款：时间可能会更长一些，大概需要45个工作日。
如果买方贷款购房，在房屋过户后卖方通常能够在一个月左右收到尾款，加快的话大约需要22天左右。
如果选择资金监管，过户后三个工作日可以收到首付款。
如果不选择资金监管，最快当天可以到账。
过户后7-10个工作日放款的情况较为常见，但具体时间还需根据贷款方和借款方之间的协议以及银行的放款进度来确定。
建议
全款买房：如果条件允许，全款买房是最快捷的方式，15天内即可完成所有手续。
贷款买房：提前了解并确认贷款流程和所需材料，以确保贷款能够顺利审批并按时放款。
资金监管：为了保障交易安全，建议选择资金监管服务，确保首付款在过户后及时到账。
这些信息可以帮助你更好地规划过户和收款的时间，确保整个交易过程顺利进行。
