2017年契税的计算方法如下：
契税的税率一般为3%-5%，普通住宅通常取3%。
政府对普通商住房实行减半收税的政策，即税率为1.5%。
商业用房和别墅的契税税率为3%。
契税的计税依据是房屋的交易价格或评估价格。
个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。
个人购买90平方米以上至144平方米以下普通住宅，且属于家庭唯一住房的，按1.5%税率征收契税。
对于购买首套房的家庭，购房面积在90—140平方米的，契税从1.5%变成1%。
对于购买二套房的家庭，购房面积不超过140平方米的，契税统一变成1%；140平方米以上的，从3%变成2%。
不同地区的房产单价和规则容积率会影响契税的征收标准。例如，深圳福田区房产单价超过19830元/㎡，契税为3%；龙岗区则是11830元/㎡才征收3%的契税。
建议
咨询当地房产注册机构：由于房产单价和规则容积率等因素的影响，具体的契税征收标准可能因地区而异。建议在购房或交易前，咨询当地的房产注册机构以获取最准确的信息。
考虑政策变动：税收政策可能会有所调整，因此在办理契税时，应关注最新的政策动态，以确保按照正确的税率进行缴纳。
