买房首付的多少最划算，需要 根据个人情况和贷款政策而定。以下是一些关键点：
一般情况下，商业贷款的首付比例为30%。但有些银行可能提供低至25%的首付比例。
公积金贷款的首付比例通常为20%，但具体比例可能因地区和贷款额度而异。例如，某些情况下公积金贷款额度可以达到房屋评估价的80%或70%。
二手房的首付比例通常为40%。
对于多套房，首付比例可能会更高，一般要求是50%或60%。
买房首付的多少还取决于购房者的经济能力。如果资金充裕，可以考虑适当提高首付比例，以降低贷款风险和减轻后期还款压力。
不同城市和银行可能有不同的贷款政策和首付比例要求。例如，某些城市可能会针对特定条件的购房者提供更低的首付比例。
建议
首套房：如果购买的是首套房，且资金不是特别紧张，可以考虑首付比例为30%。这样可以充分利用公积金贷款的优势，减轻贷款压力。
二套房或多套房：对于二套房或多套房，首付比例通常较高，建议根据自身经济能力和贷款政策，合理规划首付比例，以确保还款压力在可承受范围内。
公积金贷款：如果有公积金贷款资格，应优先考虑公积金贷款，因为其首付比例较低，贷款额度较高。
综上所述，买房首付的多少最划算并没有一个固定的答案，需要根据个人情况和贷款政策综合考虑。建议在购房前，详细咨询当地银行和公积金管理中心，了解最新的贷款政策和首付比例要求，以便做出最合适的决策。
