办理产权需要以下材料：
商品房销售统一发票原件
。房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件（若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书）。
完税凭证（契税缴款书）。
购房人已婚 双方身份证复印件（原则上需校验原件）。 婚姻证明复印件（带原件校验）。 若任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。购房人单身
（必须本人到场，不可代办）：
身份证复印件（带原件校验）。
户口簿或户籍证明复印件（带原件校验）。
单身声明具结书（购房者在本地则到民政局办理，购房者在异地则到公证处办理，购房者在国外则到大使馆办理）。
购房人为单位 营业执照（或组织机构代码证）复印件（校验原件），无法提交原件校验，则需提交工商出具的彩印副本）。 房屋全款发票复印件
个人身份证复印件，外省市人需提交有效期内的暂住证复印件（如是联名购买，需提供共有人身份证，房产分割协议书，外省市共有人需提交有效期内的暂住证复印件）。
契税完税凭证。
面积差补充协议原件。
房屋产权交易登记申请表（需本人签字、按手印）原件。
公共维修基金专用收据。
购房合同副本原件。
结婚证、身份证、户口本，单身的则不需要结婚证。
房屋外侧绘图和分层平面图。
房屋权属登记申请书。
房产契税完税凭证。
契税减免审批表。
密封的申请表。
住房销售合同。
买卖双方签订房屋预售合同关于房屋房号、实测面积及房屋价格结算的确认函。
验船表、房屋登记表和户口簿两份。
特殊维修费用收据。
买方身份证明（复印件核对原件）。
提交房屋共有的联合协议。
银行的贷款还款证明。
房屋所有权证。
《商品房购销合同》。
商品房销售发票存根复印件。
31. 身份证复印件。
32. 《房屋所有权转移登记表》。
33. 《墙界表》。
34. 《面积计算表》。
建议：
确保所有材料的真实性和完整性，避免因资料不全或错误导致办理延误。
若委托第三方代办，确保提供所有必要的授权文件和私章。
提前了解当地房地产管理部门的具体要求和流程，以确保顺利办理产权证。
