楼层什么是均价

均价是指 所有房屋的销售价格总数除以所有房屋建筑面积的总数，得出的每平方米的平均价格。这个均价通常用于广告宣传，以展示整个楼盘的平均价位水平。然而，实际销售中，由于房屋个体特点（如楼层高低、朝向采光等）的不同，实际成交价格可能高于或低于这个均价。

具体到楼层与均价的关系，一般来说：

多层住宅：

接近均价的户型通常位于4层或5层，因为这些楼层在采光、通风等方面相对较好，且避免了底层的潮湿和顶层的噪音问题。

高层住宅：

接近均价的户型通常位于6-8层，因为这些楼层在视野、采光等方面相对较好，且避免了底层的潮湿和高层的噪音问题。

此外，开发商在制定均价时，会考虑当前市场情况、成本、利润等因素，因此均价并不一定是简单的最高价与最低价的算术平均值。购房者在选择房屋时，应综合考虑均价及具体房屋的楼层、朝向、采光等因素，以找到最适合自己的房源。