不动产权证书的作用主要体现在以下几个方面：
不动产权证书能够清晰界定不动产的权利人、坐落、面积等信息，从而明确权利人对房屋和宅基地的合法所有权和使用权，防止他人非法侵占。
由于过去农村宅基地划分、面积等信息不明确，容易引发纠纷。不动产权证书提供了权威依据，有助于解决这些纠纷。
不动产权证书使得在村集体内部成员之间进行房屋的买卖、租赁和流通变得更加便捷，增加了交易的安全性和透明度。
农民可以将不动产权证书拿到银行进行抵押，获得贷款，解决资金不足问题，推动农村经济发展。
不动产权证书的明确产权有助于鼓励农民将闲置的宅基地开发利用，如改造成民宿、发展乡村旅游等，促进农村产业多元化发展。
不动产权证书是申请不动产登记的必备材料，能够辅助登记机构审查登记内容，提高登记质量和效率。
不动产权证书上设置的使用期限可以明确土地使用权等权利的起止日期，便于保障转让、抵押等交易安全。
不动产权证书是购房行为有效、合法的证明，也是房产进行转让、赠与和继承的重要凭证。
不动产权证书的普及为房地产税的征收及遗产税、物权保护等制度改革提供了基础性支持。
综上所述，不动产权证书在法律、经济和社会层面都具有重要作用，不仅保障了权利人的合法权益，还促进了农村资源的合理配置和流转，推动了农村经济的发展。
