贷款月还款额的计算方法主要取决于贷款类型(等额本金或等额本息)以及贷款期限。以下是两种还款方式的计算公式:
每月还款额 = [贷款本金 × 月利率 × (1 + 月利率)^还款月数] ÷ [(1 + 月利率)^还款月数 - 1]
每月还款额 = (贷款本金 ÷ 还款月数) + (本金 - 累计已还本金) × 月利率
示例计算
假设贷款本金为 100,000 元,年利率为 4.75%,贷款期限为 20 年(240 个月)。
等额本息还款法
1. 月利率 = 年利率 / 12 = 4.75% / 12 = 0.0039583
2. 每月还款额 = [100,000 × 0.0039583 × (1 + 0.0039583)^240] ÷ [(1 + 0.0039583)^240 - 1]
3. ≈ 5971.76 元
等额本金还款法
1. 每月还款额 = (100,000 ÷ 240) + (100,000 - 累计已还本金) × 0.0039583
2. 第一个月还款额 = (100,000 ÷ 240) + (100,000 - 0) × 0.0039583 ≈ 5000 元
3. 第二个月还款额 = (100,000 ÷ 240) + (100,000 - 100,000) × 0.0039583 ≈ 4983.33 元
4. 第三个月还款额 = (100,000 ÷ 240) + (100,000 - 200,000) × 0.0039583 ≈ 4966.67 元
建议
等额本息:适合每月还款额固定,初期还款压力较小,适合收入稳定的人群。
等额本金:适合初期还款压力较大,但总利息支出较少,适合收入较高且希望尽快减少贷款负担的人群。
选择合适的还款方式可以帮助你更好地规划个人财务。