家家顺作为房产中介公司，卖房流程大致如下：
携带房产证、身份证等个人证件到家家顺中介公司进行挂牌手续。
中介公司将房源信息展示给有意向的买家，并安排看房。
买家确定购买意向后，支付意向金并提出购房条件。
通过中介公司与卖家进行价格谈判。
双方谈妥后，签订三方居间合同，卖家收取定金，并约定买卖合同签署日期。
买卖双方与中介公司签订房屋买卖合同。
如果卖家仍在按揭中，需要先还清贷款并注销抵押。
买家向银行申请贷款。
银行审批通过后，买卖双方到产权交易中心办理过户手续。
中介公司领取新的房产证，并将抵押权证交给银行。
银行将买家的贷款金额打入卖家指定的银行账户。
卖家交房，并协助买家完成过户手续。
为了使房子能够以较好的价格出售，可以考虑以下建议：
市场时机：了解当前房地产市场走势，选择合适的时机出售。
房屋优势：突出房屋的优势，如地段、户型等，以吸引潜在买家并提高售价。
以上步骤和注意事项是基于过往流程和市场常规，具体情况可能因地区、中介公司政策等因素有所不同。建议在实际操作中与家家顺中介公司详细沟通，了解最新的流程和注意事项
