商业住宅多久可以卖

商业用房的出售时间主要取决于以下几个因素：

是否持有房产证

只要持有房产证，商业用房随时都可以出售，没有时间限制。

房产证是否满三年

有些情况下，房产证满三年后才能出售，但这并不是普遍适用的规定。

城市政策

在一些限售城市，商业用房在拿到不动产证后需要等待一定时间（如三年）才能出售。

在非限售城市，无论新房还是二手房，证件齐全即可随时出售。

其他限制条件

某些政策性保障住房（如一类经适房）在满足一定条件后，需要满足五年时间的要求才能上市交易。

综上所述，商业用房的出售时间主要取决于是否持有房产证以及所在城市的政策。在大多数情况下，持有房产证的商业用房可以随时出售，但在限售城市可能需要等待一定的时间。建议在具体操作前，详细了解当地的政策规定。