写字楼出租价格通常由以下几个因素决定：
位于市中心或交通便利的地区的写字楼租金更高。
甲级写字楼或高端写字楼的租金通常高于普通写字楼。
高层或装修新颖的写字楼租金更高。
物业管理水平高的写字楼租金也相对较高。
如果市场上出租的写字楼较少，租金可能会上涨。
租金的计算方法如下：
月租金= 租金日单价 × 写字楼面积 × 365天 / 12月
月管理费= 管理费月单价 × 写字楼面积
总租金= 月租金 × 实际缴纳月数 + 月管理费 × 实际缴纳月数 + 装修管理费
月支出（包含月租金和装修管理费）= 总租金 / 合同总月数
成交单价（含物业费等）= 月支出 × 12 / 面积 / 365
成交单价（不含物业费等）= （月租金 × 实际缴纳月数） / 合同总月数 × 12 / 面积 / 365
请注意，这些计算方式仅供参考，实际租金可能因各种因素（如市场变化、政策调整等）而有所不同。在签订租赁合同前，建议与房东或物业管理方确认具体的租金和费用明细
