“卖人”一词通常指的是 通过买受人购买商品或房产等并从中获得利益的人。具体来说，出卖人可以是购买商品房用于自己居住、通过出租获得利润、在商品房升值时及时转让获得利润，或者行使相关的所有权或用益物权以获得利益的人。
在买卖合同的背景下，出卖人的主要义务包括交付标的物并转移其所有权给买受人，同时可能需要履行其他附加义务，如办理房产证的过户登记等。
此外，“卖人”也可以指作买卖的人或商人，这个词在日常生活和商业活动中常用来描述从事买卖活动的人。
综上所述，卖人是指那些通过出售商品或房产等方式获得经济利益的人，他们在买卖交易中扮演着重要的角色。
