外国人在中国办理贷款需要满足一系列条件，并准备相应的材料。以下是一些关键点：
具备完全民事行为能力。
在中国具备有效留居身份证明或居留权。
年龄在18-60周岁之间。
需要在中国境内住满一年且有稳定的住所。
拥有一定的还款能力。
良好的信用记录。
有效身份证件（如护照、身份证等）及其复印件。
常住户口证明、有效居住证明和固定住所证明。
银行流水等能够证明收入的材料。
个人征信报告。
贷款使用计划或声明。
银行所需的其他证明文件（如结婚证、财产证明等）。
选择合适的贷款机构（建议咨询外资银行）。
了解并确认贷款政策和条件。
提交所需材料并等待审核。
签订借款合同及相关文件。
按月偿还贷款。
贷款前仔细了解贷款产品，选择适合自己的产品。
避免逾期还款，确保在规定期限内清偿贷款。
提供真实、有效的相关资料和证明，保持诚信。
外国人欠钱不还可以向法院提起诉讼，并可以申请强制执行。
在澳大利亚，无论是否有签证，都可以通过贷款购买房产，但具体条件和要求因机构而异。
