新楼盘小区多久有物业

新楼盘小区的物业通常会在以下情况下入住：

开发商交房时：

物业会在小区开发商交房的时候开始入住，并签订前期物业合同。此时，物业可能是开发商自己成立的或与开发商有关联的公司。

业主入住前2个月：

物业应在业主入住前2个月左右时间进驻项目，以便进行相关准备工作。

峻工时：

物业一般会在整个楼盘峻工时进驻，但现代招标过程较少，多数情况下由开发商指定或自己的物业公司负责前期物业管理。

业主委员会成立后：

当小区成立业主委员会后，业主委员会可以聘请新的物业公司进入小区，通常在开发商委托的物业管理期结束后进行。

综上所述，新楼盘小区的物业通常在 开发商交房时入住，具体时间可能因楼盘建设和招标过程的不同而有所提前或延迟。在业主委员会成立后，业主有权选择新的物业公司进行物业管理。