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门市买卖有哪些费用

100次浏览     发布时间:2025-01-13 03:09:41    

门市买卖涉及的费用主要包括以下几项:

房地产交易手续费

买家:普通住宅5元/平方米,非普通住宅11元/平方米。

卖家:3元/平方米。

房屋登记费

每套550元,每增加一本证书按每本10元收取工本费。

权证印花税

每本5元。

印花税

买卖双方各按房价的0.05%。

契税

买家:交易价(或评估价)×3%。

卖家:根据具体情况可能涉及,如提供上手购房发票的土地增值税和个人所得税等。

土地增值税

提供上手购房发票的情况下,为(转让收入-上手发票价(每年加计5%)-有关税金)×适用税率;

不能提供上手购房发票的情况下,为(转让收入-转让收入×90%)×30%。

个人所得税

据实征收为(转让收入-房产原值-合理费用)×20%,核定征收为转让收入×7.5%×20%。

营业税及附加税

提供上手购房发票的情况下,为(转让收入-上手发票价)×5.5%;

不能提供上手发票的情况下,为转让收入×5.5%。

土地出让金

商业用途用房,按其网格点基准地价的35%计收;商业路线价区段路的商业临街宗地,加收路线价的10%。

其他费用

物业费:门市部所在物业管理区域的管理费用,用于维护公共设施和服务。

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