债权房，是指 存在债务纠纷的房产。当债务人未能履行债务时，债权人有权依法通过拍卖抵押的房产来优先受偿。这些房产通常是因为产权人欠债，债权方申请拍卖债务方名下的房产而得来的。
具体来说，债权房涉及以下几个关键点：
债权方是提供贷款或借款的一方，债务方是接受贷款或借款并负有还款义务的一方。
债务人在无法偿还债务时，债权人可以申请法院拍卖抵押的房产，以收回借款。
在购买债权房时，需要确认债权方是否拥有对房屋的处置权，以确保购买的合法性。
购买债权房存在一定的风险，因为房屋可能存在权属纠纷或拍卖过程中的不确定性。因此，在购买前，建议进行充分的调查和评估，确保购买的合法性和安全性。
以上信息仅供参考，如有需要，建议咨询专业律师或法律机构。
