购买新房需要支付的费用主要包括以下几项:
契税的缴纳数额和房产价格成正比,按照国家标准收取。具体税率根据房屋面积和是否首次购房有所不同:
90平方米及以下且为家庭唯一住房的,减按1%征收;
90平方米以上的普通住宅,交1.5%;
非普通住宅,交3%。
办理入住手续时,要先缴付一月的物业管理费。
公共维修基金的缴纳数额和房产价格成正比,按照国家规定的标准收取。
如果是在6月份后办理收房入住手续,大多数情况下会被要求先缴纳一个供暖季度的供暖费用,具体费用是每平方米的供暖费用乘以房屋面积。
交易费为房屋平方数乘以每平方米3元,由开发商交,购房者不用交。
包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》的工本费,具体费用各地不一样,但都不超过100元。
如果需要贷款购房,则需缴纳评估费,费用为购房总价的0.2-0.5%。
如果需要贷款购房,则需缴纳保险费,费用为购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%。
根据银行情况定,一般为100元。
包括有线电视、宽频网开户费、水、电周转金、煤气开通费等,这些费用可能因具体情况而异。
建议在购房前详细咨询当地的相关部门或开发商,了解所有可能的费用,以便做好充分的准备。