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新房的费用有什么

100次浏览     发布时间:2025-01-11 18:13:15    

购买新房需要支付的费用主要包括以下几项:

契税

契税的缴纳数额和房产价格成正比,按照国家标准收取。具体税率根据房屋面积和是否首次购房有所不同:

90平方米及以下且为家庭唯一住房的,减按1%征收;

90平方米以上的普通住宅,交1.5%;

非普通住宅,交3%。

物业管理费

办理入住手续时,要先缴付一月的物业管理费。

公共维修基金

公共维修基金的缴纳数额和房产价格成正比,按照国家规定的标准收取。

供暖费

如果是在6月份后办理收房入住手续,大多数情况下会被要求先缴纳一个供暖季度的供暖费用,具体费用是每平方米的供暖费用乘以房屋面积。

交易费

交易费为房屋平方数乘以每平方米3元,由开发商交,购房者不用交。

工本费

包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》的工本费,具体费用各地不一样,但都不超过100元。

评估费

如果需要贷款购房,则需缴纳评估费,费用为购房总价的0.2-0.5%。

保险费

如果需要贷款购房,则需缴纳保险费,费用为购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%。

抵押登记费

根据银行情况定,一般为100元。

其他相关费用

包括有线电视、宽频网开户费、水、电周转金、煤气开通费等,这些费用可能因具体情况而异。

建议在购房前详细咨询当地的相关部门或开发商,了解所有可能的费用,以便做好充分的准备。

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