房屋民间契约，通常被称为 房屋买卖合同，是指出卖人将房屋的所有权和该房屋所占用范围的土地使用权转移给买受人，买受人支付价款的合同。这种合同具有法律约束力，双方必须按照合同约定的条款履行各自的权利和义务。房屋买卖合同一般包括房屋的基本信息、价款、付款方式、交付时间、产权转移等条款。
在古代，房屋合同被称为“房契”或“契约”，其中“草契”是买卖双方初步达成的协议，“红契”是在官府验证后生效的正式合同。这些合同需要经过官方认可，以确保交易的合法性和公正性。
在现代，房屋买卖合同通常需要遵循《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，明确双方的权利和义务，包括房屋的价格、支付方式、交付时间、产权转移等关键条款。合同一旦签订，双方都必须按照合同约定履行义务，否则将承担相应的法律责任。
