卖房什么可以拿走

在卖房过程中，你可以拿走以下物品：

个人财物：

包括衣物、个人信件、首饰等私密性较强的物品，这些物品应全部带走，以避免给潜在买家造成不适。

家具和家电：

除非特别说明，否则家具、家电等通常会当做交易的一部分。如果你还需要这些家具，可以搬走；如果你不需要，可以与买家协商，买家需要则可以留下，不需要则可以卖掉。

个人收藏和装饰品：

任何个人收藏品、装饰品、书籍、衣物等都可以带走，因为这些物品不属于不动产的一部分。

可移动的设备：

如空调、热水器等，如果是可以移动的并且原业主在拍卖前明确表示要带走，法院可能会允许带走，但具体情况需要根据拍卖公告和法院裁定。

其他个人物品：

如床上用品、窗帘、灯具等，这些物品通常也可以带走，除非合同中有特别约定。

需要注意的是，有些固定装置和设备如嵌入式家具、灯具、橱柜、厨房设备等通常被视为不动产的一部分，不可随意拆除带走。这些物品的价值通常已经包含在房屋的拍卖价格中。此外，如果房屋有租赁合同，原业主需要根据租赁合同的条款来决定哪些物品可以带走。

在实际操作中，建议在卖房前与买家充分沟通，明确哪些物品可以带走，哪些需要留下，以避免后续产生纠纷。如果合同中有特别约定，则必须按照合同约定执行。