上实发展(600748.SH)日前发布2024年年报。公司营业总收入为24.94亿元，较去年同报告期营业总收入减少73.61亿元，同比较去年同期下降74.70%。
归母净利润为-2.91亿元，较去年同报告期归母净利润减少4.20亿元，同比较去年同期下降325.76%。
上实发展在年报中表示，公司利润亏损，主要系主营业务利润大幅减少以及诉讼赔偿支出大幅增加所致。
上实发展表示，2024年公司紧跟集团工作战略，围绕房地产开发销售、不动产运营、物业服务、资产盘活、风险管控等重点目标，努力推进重点任务。
房地产销售业务去化不甚理想，全年实现签约金额7.16亿元。公司下属上实服务不断调整业务结构，优化服务及管理能效。
分行业来看，房地产行业营业收入为24.55亿元，比上年减少74.84%；建筑施工业营业收入为277.63万元，比上年减少95.10%。
从业务板块分析，房地产销售板块实现收入5.79亿元，同比减少92.86%，成为营业收入下滑的主要因素。
2024年，上实发展归属于上市公司股东的净利润为-2.91亿元，而2023年为1.29亿元，同比减少325.76%。这一变化主要源于主营业务利润大幅减少以及诉讼赔偿支出大幅增加。
房地产开发销售利润的大幅下滑是主营业务利润减少的关键，2024年公司全年房地产销售结转收入约5.32亿元，利润下滑较多。
同时，公司因诉讼赔偿等营业外支出达到2.03亿元，而2023年仅为875.04万元，大幅增加的诉讼赔偿严重侵蚀了利润。
2024年，上实发展控股子公司上海上实龙创智能科技股份有限公司因长达六年的财务造假受到新处罚。上实发展披露的上海证券交易所纪律处分决定书显示，因控股子公司上实龙创2016年至2021年度虚增收入、利润金额，财务造假跨期长、金额大，导致上实发展同期财务报表合计虚增收入47.22亿元、虚增利润总额6.14亿元，上交所对上实发展有关责任人予以纪律处分。
上实发展在年报中表示，上实龙创也于2024年年末被法院裁定受理破产申请并指定破产管理人，在移交管理人后，上实龙创已不再纳入公司合并财务报表范围。同时，公司于年内积极应对相关证券虚假陈述诉讼工作，争取妥善处理并尽可能降低对公司的影响。
值得注意的是，上实发展在年报中坦承，截至本报告发布日，公司因前期虚假陈述收到中小投资者起诉案件272起，合计起诉金额约人民币5723.64万元，约占公司2024年度经审计净资产的0.52%，公司将持续做好相关诉讼应对工作。
二级市场上，截至午间收盘，上实发展报3.29元，跌幅1.79%，公司最新市值60.69亿元。
来源：读创财经
