楼房转让什么意思

楼房转让是指 房地产权利人通过买卖、赠与或其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。这一定义涵盖了房地产转让的多种形式，包括但不限于买卖、赠与和继承等。在楼房转让过程中，有几个关键点需要注意：

房地产权利人：

转让者必须是房地产权利人，对该房地产拥有处分权，如所有权人、抵押权人等。

转让对象：

转让的对象是特定的房地产权利，包括国有土地使用权和建在国有土地上的房屋所有权。转让时，房屋的所有权必须与土地使用权一起转让。

合法方式：

转让必须通过合法方式进行，如签订书面转让合同，明确土地使用权取得的方式，并确保所有相关手续和税费得到妥善处理。

产权确认：

在转让房屋前，必须确认房屋的产权问题，包括是否存在共有产权、是否被抵押或法院查封等，以避免因产权不清导致交易失败。

登记手续：

房地产转让完成后，必须依法进行不动产登记，以确保转让的合法性和有效性。

总结来说，楼房转让是一个涉及房地产权利转移的法律行为，可以通过多种方式实现，但必须遵守相关法律法规，确保交易的合法性和有效性。建议在转让楼房时，咨询专业律师或房地产经纪人，以保障自身权益。