房屋借贷怎么办

房屋贷款的处理流程如下：

签订房屋买卖合同：

买卖双方需签订房屋买卖合同，明确首付款、贷款和尾款的金额。

申请贷款：

购房人及配偶需向银行提出贷款申请，售房人及配偶需到场确认。

贷款调查和审批：

银行会对贷款申请进行调查和审批，确定贷款额度和利率。

签订借款及担保合同：

购房人与银行签订借款及担保合同，明确双方的权利和义务。

房屋过户和首付款支付：

售房人将房屋产权过户给购房人，并收取首付款。

办理房产抵押登记：

购房人与银行办理房产抵押登记，或由其他自然人或法人为购房人提供阶段性担保。

发放贷款：

银行将贷款发放至售房人账户。

按期还款：

购房人需按合同约定按期归还贷款本息。

结清贷款：

贷款结清后，购房人需到银行办理撤押手续。

在办理房屋贷款时，建议您准备好所有必要的文件，并咨询专业贷款顾问以确保流程顺利进行。