注销房屋他项权证通常需要遵循以下步骤:
身份证原件及复印件;
他项权证原件;
银行出具的同意注销证明;
房产证原件(如有);
如果有的话,还款明细、结清证明、委托书等。
当地房产交易中心或房管部门。
携带上述材料到指定地点进行办理;
填写他项权证注销登记申请表;
提交相关资料进行审核;
等待审核通过后,领取房屋所有权证。
一般注销时间为十五个工作日内;
法律规定他项权注销需要3-5个工作日。
请注意,不同地区可能有细微差别,具体流程和所需材料请以当地房管局或房产交易中心的要求为准。