总价包干怎么描述

总价包干是一种合同方式，其基本概念如下：

定义 ：总价包干是指在甲方发给乙方施工图后，乙方根据施工图要求的所有工程量进行报价，并在此基础上确定一个明确的总价格。在没有重大设计或材料变更的前提下，最终结算价格即为合同价格。

合同签订过程

建设单位或总包单位提供施工图纸和投标文件，投标单位依据这些文件进行预算和报价。

建设单位或总包单位在投标范围内选择中标单位，并与之签订总价包干合同。

特点

总价固定：

合同总价在签订合同时已确定，不因实际完成的工作量而变化。

风险转移：总价包干将成本风险转移给承包商，业主在合同范围内不承担额外费用的风险。

报价要求：承包商在报价时需全面覆盖图纸中的所有工程量，不得漏报或少报，否则可能无法获得额外费用。

变更处理：如果发生设计或材料变更，合同总价可以进行相应调整，但通常需要双方协商并以书面形式签订补充协议。

应用：

总价包干合同适用于工程量明确、能够准确预计总成本的项目。这种方式简化了管理程序，便于控制成本和结算。

总结来说，总价包干是一种在施工图纸基础上确定总价格的合同方式，适用于工程量明确且稳定的项目，能够有效转移成本风险。