卖厂房的流程主要包括以下几个步骤：
由市、县国土资源管理部门对拟出让地块的正常土地市场价格进行评估，确定出让土地的价格。
发布国有土地使用权招标拍卖挂牌公告，并对申请人进行资格审查。
按照出让公告规定的时间和地点，组织招标拍卖挂牌活动。经过现场竞价后，拍卖人或挂牌人与竞得人签订成交确认书，并向竞得人核发建设项目用地预审批准文件。
竞得人在现场竞价后，拍卖人或挂牌人与竞得人当场签订《成交确认书》，并向竞得人核发建设项目用地预审批准文件。
市、县国土资源管理部门向受让人核发建设用地批准书，并将出让土地交付给受让人。
受让人按照出让合同约定的时间和条件付清全部国有土地使用权出让金，并办理土地登记手续，领取国有土地使用证，从而获得国有土地使用权。
厂房通过有关部门验收合格后，甲方将厂房交付给乙方使用，同时乙方支付剩余款项。
在交易过程中，可能需要缴纳增值税、土地增值税、城镇土地使用税、房产税等税费。
建议：
在卖厂房前，建议详细咨询当地国土资源管理部门和相关部门，了解具体的交易流程和所需材料，以确保交易顺利进行。
考虑聘请专业的财务顾问或律师，协助处理账务处理和合同签订等事宜，以保障自身权益。
