房子大税什么意思

房子大税是指房产市场上必须缴纳法定房屋交易税费的房子，税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括增值税（原营业税）、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。具体到一手房和二手房，大税的内容有所不同：

一手房大税：

主要包括维修基金和契税。维修基金按建筑面积乘一定金额收取，契税为购房总价的3-5%（不同省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。

二手房大税：

通常包括契税、土地出让金、个人所得税以及营业税（全额营业税和差额营业税两种形式）。此外，二手房交易还可能涉及增值税和个人教育费附加等。

建议在购买房产时，详细了解并计算好各项税费，以便做好充分的财务准备。