在我国， 民用住宅建筑的产权年限为70年。具体来说，住宅的产权是指房产的所有者享有的国家法律所规定的各项权利，包括占有权、使用权、收益权和处分权。住宅用地上的住宅房屋产权年限是70年，这个年限是从开发商拿地开始计算的。
需要明确的是，虽然住宅的产权年限是70年，但房屋本身的所有权是永久性的，而土地所有权则归国家所有。因此，个人购房所拥有的是土地的使用权，而不是所有权。根据《民法典》第三百五十九条的规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。这意味着，即使产权年限到期，住宅的土地使用权仍然可以续期，但可能需要支付一定的续期费用。
此外，需要注意的是，不同用途的土地产权年限可能有所不同。例如，教育、科技、文化、体育用地的产权年限为50年，工业用地和综合或其他用地的产权年限也为50年，而商业、旅游、娱乐设施等用地的产权年限为40年。
综上所述，普通住宅的产权年限为70年，这是购房者普遍关注的一个重要问题。了解产权年限的相关规定，有助于购房者更好地规划房屋的使用和投资。
