分房需要以下手续：
向户籍所在地公安派出所提出申请，并提交以下资料：
《结婚证》
《离婚证》或者人民法院离婚判决书、调解书
人民法院对房屋所有权、使用权分割的判决书、裁定书、决定书等
县级以上房产管理部门颁发的析产后的私房产权证、分割后的公房租赁使用证明等。
到公证处办理析产公证，并提交以下资料：
《房屋所有权登记申请书》
房屋所有权证
离婚判决书或离婚调解书
双方身份证复印件（核对原件）
房改房提供原购房契约复印件（核对原件）
房屋所有权证附图、登记表复印件
私有平房还需提供测绘部门提供的测绘图、表两份。
到房管局办理免征契税申请（大约10个工作日，各区略有不同），并提交以下资料：
个人所得税报税账号
有效的身份证明
购房合同和发票
其他相关税费缴纳证明。
到房管局办理析产登记手续（各区时间不同），并缴交50元登记费，领取新房产证和他项权证。提交以下资料：
分户的书面申请
法院判决书或公证书
私房房契等证件证明材料（农村地区分户需要出具村委会同意分户的证明）。
如果是公房分户，还需提供房屋承租人同意分户的文字材料等证件证明，到现户口登记地派出所申请，并经外勤民警调查核实后，由派出所所长批准办理分户手续。
如果是农村户口分户，分户后申请宅基地应当向村民委员会提出申请，由村民委员会公布并提交村民会议或者村民代表会议讨论，经讨论同意并公布后，逐级报乡（镇）土地管理机构、县（市）土地行政主管部门审核和县（市）人民政府审批。
建议：
办理分房手续时，建议提前咨询当地公安派出所、公证处和房管局，了解具体流程和所需材料，以确保手续顺利进行。
如果涉及房屋产权分割，建议先进行公证，再到房屋登记管理部门办理房屋产权变更手续，以确保手续的合法性和有效性。
