租赁厂房时，企业和个人需要注意以下要点：
根据制造行业特点选择合适的地理位置，避免环境噪声和污染问题。
考虑人流量和员工招聘的便利性，如电子行业、纺织业等。
在合同中明确设施的管理责任，确保承租方在交接时清楚了解设备情况。
明确设备出现问题时由承租方负责。
通过专业中介寻找厂房，节省时间和精力，了解市场行情。
对于需要处理大量废料的行业，提前了解废料收购情况，避免被不良势力控制。
确认租赁协议是否可以用于办理营业执照，避免因手续问题影响业务。
仔细审查合同内容，包括当事人的信息、租金、租期、违约责任等。
确保合同符合《民法典》的相关规定，明确双方权益。
确认承租方具有合法的出租权，确保合同的有效性。
-核实房屋用途是否符合规定，避免违反相关法律法规。
明确租金的支付方式、递增标准、付款期限等。
了解租金是否含税及税费的承担方。
确认是否有优先续租权和优先购买权，并了解相关行使条件和期限。
明确日常管理和重大修缮的责任归属及费用承担。
